Постановление Администрации г. Ростова н/Д от 16.12.2013 N 1400

Об утверждении Административного регламента N АР-194-20 муниципальной услуги Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком


В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ред. от 02.07.2013), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 07.05.2013), Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 23.07.2013) постановляю:

1. Утвердить Административный регламент N АР-194-20 муниципальной услуги "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка" согласно приложению к постановлению.

2. Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 05.07.2012 N 514 "Об утверждении Административного регламента N АР-194-20 муниципальной услуги "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком" признать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) В.В. Золотухина.


Мэр
(глава Администрации) города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ

Постановление вносит ДИЗО


Приложение
к постановлению
Администрации города
от 16.12.2013 N 1400


АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ N АР-194-20 МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ОРГАНИЗАЦИЯ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ОГРАНИЧЕНИЙ ЭТИХ ПРАВ, ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ СТОРОНЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ДОГОВОРУ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ"


1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент устанавливает последовательность выполнения муниципальным казенным учреждением "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону" (далее МКУ "УМФЦ"), специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО) действий по организации оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, а также порядок взаимодействия участников в ходе оказания данной услуги.

Целью предоставления услуги является получение заявителями документов, подтверждающих государственную регистрацию договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком или соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка или дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, соглашения о расторжении договора аренды земельного участка или соглашения о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

1.2. Муниципальная услуга предоставляется в случае, если одной из сторон по договору аренды или договору безвозмездного срочного пользования является Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Заявителями - получателями муниципальной услуги являются юридические лица, физические лица - стороны по договорам аренды земельных участков или договорам безвозмездного срочного пользования земельными участками или соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка или дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, соглашения о расторжении договора аренды земельного участка или соглашения о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, обращающиеся в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону за организацией оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки.

От имени юридического лица обращаться по вопросам предоставления муниципальной услуги могут:

- лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

От имени физического лица заявление на предоставление муниципальной услуги могут подавать:

- законные представители (родители, усыновители, опекуны несовершеннолетних, опекуны недееспособных граждан);

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

1.3. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, образцы документов, форму для интернет-консультации можно получить:

- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru);

- по телефону Единого центра телефонных обращений УМФЦ: тел. 8 (863) 282-55-55;

- на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения";

- на портале государственных и муниципальных услуг Ростовской области http://www.pgu.donland.ru/Портал государственных услуг/Земельно-имущественные отношения.

Для информирования по конкретному виду услуг используется Стандарт N СТ-194-20-3.2 (приложение 1 к настоящему Регламенту).

1.4. Ответственность за исполнение настоящего Административного регламента несут директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и начальник МКУ "УМФЦ" в рамках своих полномочий.

1.5. Ответственность за актуализацию настоящего Регламента несет директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

1.6. Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте:

ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

ОДОЗ ДИЗО - отдел договорных отношений по земле Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;

УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону";

АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной собственностью;

Инспекция ФНС России- Инспекция Федеральной налоговой службы России;

ИИС МФЦ РО - интегрированная информационная система МФЦ РО;

интернет-портал Администрации города - официальный интернет-портал Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

1.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

1.8. Предоставление муниципальной услуги Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1 ст. 8.1);

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 4, ст. 13, ст. 14, ст. 16, ст. 19, ст. 20);

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 16);

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ст. 7, гл. 2.1);

- постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 15.03.2002 N 480 "О полномочиях по заключению договоров аренды земли";

- Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 N 184 "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.9. Консультирование, прием и выдачу документов осуществляют специалисты отделов обслуживания УМФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии.

1.10. Адрес электронной почты для обращений за консультацией:

1.10.1. ДИЗО: dizo@rostov-gorod.ru;

1.10.2. УМФЦ: info@mfcrnd.ru.

1.11. Почтовый адрес: Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47.

1.12. Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.

1.13. Предоставление информации и муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

1.14. Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов заявитель может сдать в отделы обслуживания УМФЦ, информацию о графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 8 (863) 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru либо направить по почте в ДИЗО.

Бланк заявления можно получить у специалиста УМФЦ либо распечатать с интернет-портала по адресам, указанным в п. 1.3.

1.15. В заявлении заявитель имеет право указать способ доставки результата муниципальной услуги:

- лично по месту сдачи документов в отделах обслуживания МКУ "УМФЦ";

- по почте.

Допускается направление пакета документов по почте:

- на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

1.16. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.

1.17. Перечень документов, который заявитель, представитель заявителя обязан представить в УМФЦ либо по почте для получения услуги приведен в Стандарте услуги (приложение 1 к настоящему Административному регламенту).

1.18. Возможность приостановления оказания услуг указана в Стандарте услуги (приложение 1 к настоящему Административному регламенту). Приостановление предоставления муниципальной услуги предусмотрено на административной процедуре организации оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Основаниями для приостановления подготовки и выдачи документов могут служить:

- обращение (в письменном виде) заявителя (представителя заявителя) на имя директора ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки запрашиваемого им документа. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления подготовки и выдачи документов и срок, необходимый для такого приостановления. С образцом заявления о приостановлении подготовки документов заявитель может ознакомиться в помещении УМФЦ или на официальном интернет-портале Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону http://www.rostov-gorod.ru. По обращению заявителя подготовка и выдача запрашиваемого им документа приостанавливается на срок, указанный в заявлении, но не более чем на три месяца. После обращения заявителя о приостановлении оказания муниципальной услуги ДИЗО подает заявление о приостановлении государственной регистрации в Управление Росреестра РО. Подача заявления о приостановлении подготовки документов прерывает течение общего срока подготовки документов. Основанием для возобновления оказания муниципальной услуги является истечение срока приостановления оказания услуги;

- решение ДИЗО (подписанное директором ДИЗО или заместителем директора ДИЗО) о приостановлении подготовки документов в режиме "одного окна" в случае получения из Управления Росреестра РО уведомления о приостановлении государственной регистрации договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком или соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка или дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, соглашения о расторжении договора аренды земельного участка или соглашения о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. В случае получения уведомления из Управления Росреестра РО о приостановлении государственной регистрации подготовка и выдача запрашиваемого заявителем документа приостанавливается на срок не более чем на один месяц. Решение о приостановлении подготовки документов в режиме "одного окна", подписанное директором ДИЗО или заместителем директора ДИЗО направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты получения уведомления Управления Росреестра РО о приостановлении государственной регистрации. Основанием для возобновления оказания муниципальной услуги является истечение срока приостановления оказания услуги.

1.19. Результатом предоставления муниципальных услуг являются:

- документы, прошедшие государственную регистрацию в Управлении Росреестра РО со специальными регистрационными надписями, подтверждающими оформление прав на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновения, изменения или прекращения (договор аренды земельного участка или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка или дополнительное соглашение к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка или соглашение о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком);

- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

1.20. Информацию о состоянии заявки на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет возможность получить в УМФЦ по телефону 8 (863) 282-55-55.

1.21. Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуги многофункциональными центрами вступают в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения ДИЗО соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 8 (863) 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru.


2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальной услуги, перечень документов, необходимый для ее предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем Стандарте услуги:

- Стандарт N СТ-194-20-3.2 "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком" (приложение 1 к настоящему Административному регламенту).


3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность административных процедур, осуществляемых специалистами УМФЦ, ОО ДИЗО, ОДОЗ ДИЗО, ОАПУ ДИЗО.

Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами УМФЦ.

Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является подача заявления физическими или юридическими лицами.

Заявители имеют право представить заявление:

- лично;

- по доверенности;

- направив почтовым отправлением;

- направив в электронном виде (при наличии технической возможности).

Требования к написанию заявления:

- заявление должно быть написано разборчиво;

- наименование юридического лица указывается без сокращения, с указанием адреса регистрации заявителя;

- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью;

- в заявлении не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов, исправлений;

- заявление не может быть заполнено карандашом.

3.2. Муниципальная услуга "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком" оказывается в соответствии с блок-схемой (приложение 2 к настоящему Административному регламенту) и включает в себя следующие административные процедуры:

1) Прием, проверка и регистрация заявления и пакета документов - 1 день;

2) Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком - 36 дней.

3.2.1. Административная процедура - прием, проверка и регистрация заявления и пакета документов.

Ответственным за исполнение административной процедуры является УМФЦ.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

Специалист УМФЦ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия представителя заявителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

В случае незаполнения отдельных пунктов заявления специалист УМФЦ предлагает заявителю заполнить все пункты заявления для последующего принятия заявления и пакета документов.

В случае надлежащего оформления заявления специалист УМФЦ в установленном порядке регистрирует заявление.

Документы, представленные лично в УМФЦ, регистрируются в порядке делопроизводства.

Прием, регистрация, учет документов специалистами УМФЦ, а также передача документов в ДИЗО осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии.

Регистрация полученного по почте заявления и пакета документов осуществляется специалистом ОО ДИЗО, ответственным за делопроизводство, не позднее дня, следующего за днем получения.

Результатом административной процедуры является регистрация заявления и пакета документов, передача в ОДОЗ ДИЗО.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 1 день.

3.2.2. Административная процедура - организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Ответственным за исполнение данной процедуры является ДИЗО.

Административная процедура включает в себя:

- передачу исполнителю ОДОЗ ДИЗО пакета документов;

- получение исполнителем заявления и пакета документов;

- правовую экспертизу представленных документов;

- подготовку комплекта документов (постановление Администрации города Ростова-на-Дону, распоряжение главы администрации района города Ростова-на-Дону, распоряжение Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, протокол итогов торгов (аукциона) заседания комиссии по проведению торгов на условиях аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка) и передачу их в Управление Росреестра РО, возврат документов из Управления Росреестра РО;

- передачу по реестру одного экземпляра зарегистрированного договора аренды (дополнительного соглашения к договору аренды, соглашения к договору аренды) земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования (дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования, соглашения к договору безвозмездного срочного пользования) земельным участком из ОДОЗ ДИЗО в ОАПУ ДИЗО для внесения регистрационной записи в карточку договора в АС УМС, проведения начислений и последующей передачи в ОДОЗ ДИЗО;

- в случае получения из Управления Росреестра РО сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подготовку мотивированного отказа с приложением копии соответствующего сообщения и одного экземпляра незарегистрированного документа для выдачи заявителю через УМФЦ либо передачу в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте;

- передачу зарегистрированного договора аренды (дополнительного соглашения к договору аренды, соглашения к договору аренды) земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования (дополнительного соглашения к договору безвозмездного срочного пользования, соглашения к договору безвозмездного срочного пользования) земельным участком либо мотивированного отказа в УМФЦ для выдачи заявителю либо передачу в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте.

Результатом данной административной процедуры является зарегистрированный договор аренды (дополнительное соглашение к договору аренды, соглашение к договору аренды) земельного участка или договор безвозмездного срочного пользования (дополнительное соглашение к договору безвозмездного срочного пользования, соглашение к договору безвозмездного срочного пользования) земельным участком или мотивированный отказ с приложением мотивированного отказа в государственной регистрации Управлением Росреестра РО.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет 36 дней.

Результатом услуги являются документы, прошедшие государственную регистрацию в Управлении Росреестра РО со специальными регистрационными надписями, подтверждающими оформление прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения или прекращения (договор аренды земельного участка или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком или соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка или дополнительное соглашение к договору безвозмездного срочного пользования земельным участком, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка или соглашение о расторжении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком) или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Срок предоставления муниципальной услуги - 37 дней.

Согласно Стандарту муниципальной услуги СТ-194-20-3.2 заявитель имеет возможность в течение 5 рабочих дней получить консультацию в электронном виде.

3.3. Необходимые для предоставления услуги документы, при наличии технической возможности для их приема и рассмотрения, заявитель может направить в электронном виде с использованием региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области". Информацию о возможности направления документов в электронном виде можно получить в центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 8 (863) 282-55-55.


4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, назначенным приказом директора ДИЗО, начальника УМФЦ.

Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками ДИЗО и УМФЦ положений муниципальных правовых актов, методических рекомендаций, содержащих порядок предоставления муниципальной услуги. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается директором ДИЗО, начальником УМФЦ.

Текущий контроль за порядком предоставления муниципальной услуги осуществляется также директором ДИЗО, начальником УМФЦ посредством рассмотрения письменных и устных обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги.

4.2. Периодический контроль за порядком, полнотой и качеством предоставления указанной в настоящем Административном регламенте муниципальной услуги осуществляется посредством проведения внутренних аудитов должностными лицами ДИЗО, УМФЦ, ответственными за проведение внутреннего аудита, в порядке, установленном Стандартом СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента качества".

4.3. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги принимается директором ДИЗО, начальником УМФЦ в следующих случаях:

- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений исполнения Административного регламента;

- обращений физических и юридических лиц с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) должностных лиц, отвечающих за предоставление муниципальной услуги.

4.4. В случае если в результате контроля обнаружены несоответствия в документах, в действиях сотрудников, участвующих в предоставлении указанной в настоящем Административном регламенте муниципальной услуги, директор ДИЗО, начальник УМФЦ обеспечивают разработку и выполнение действий по устранению выявленных несоответствий и их причин согласно Стандарту СТО-02 "Управление несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций".

4.5. Должностное лицо, специалист, осуществляющие действия, определенные административными процедурами, несут персональную ответственность за соблюдение сроков, порядка проведения, полноту и качество выполнения услуги. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Муниципальные служащие несут дисциплинарную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.02.2008 N 357 "О принятии "Положения о муниципальной службе в городе Ростове-на-Дону" в новой редакции".

4.6. Заявитель после подачи документов на предоставление муниципальной услуги имеет право на получение сведений о состоянии заявки по телефону или посредством личного посещения УМФЦ согласно режиму работы, указанному в п. 3 Стандарта N СТ-194-20-3.2.


5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу (исполняющего функцию), а также должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушения срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушения срока предоставления муниципальной услуги;

3) требования у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказа в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги (по форме согласно приложению 4 к Стандарту N СТ-194-20-3.2), на имя следующих должностных лиц:

1. Директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону:

- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47;

- электронной почтой: dizo@rostov-gorod.ru;

- лично (к директору или заместителю директора): г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 241 (вторник с 16.00 до 18.00, предварительная запись по телефону 8 (863) 244-14-29);

- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru).

2. Заместителя главы Администрации города (по вопросам экономики):

- почтой: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 47;

- лично: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 47, каб. 107; 2-я и 4-я среда месяца, предварительная запись по телефону: 8 (863) 240-49-49;

- электронной почтой: economy@rostov-gorod.ru;

- по месту предоставления услуги в УМФЦ (подробная информация об адресах действующих пунктов УМФЦ размещена на сайте http://www.mfcrnd.ru).

5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган.

5.5. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": официального портала Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города (www.rostov-gorod.ru), портала государственных и муниципальных услуг Ростовской области (www.pgu.donland.ru), а также при личном приеме заявителя.

5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа.

5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения об удовлетворении либо в отказе от удовлетворения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностные лица, указанные в Стандарте, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.


Заведующий сектором
нормативных документов
Администрации города
Т.Н.ТАРЕЕВА


Приложение 1
к Административному регламенту
N АР-194-20

----+---------------------------------------------------------------------
¦ N ¦           СТАНДАРТ N СТ-194-20-3.2 МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ            ¦
¦п/п¦      "ОРГАНИЗАЦИЯ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ       ¦
¦   ¦ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РОСТОВСКОЙ  ¦
¦   ¦     ОБЛАСТИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ОГРАНИЧЕНИЙ ЭТИХ ПРАВ,      ¦
¦   ¦   ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ СТОРОНЫ   ¦
¦   ¦         ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ДОГОВОРУ         ¦
¦   ¦      БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ"       ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 1.¦Получатели услуги   ¦Муниципальная услуга предоставляется в случае, ¦
¦   ¦(указать при нали-  ¦если одной из сторон по договору аренды или    ¦
¦   ¦чии льготные кате-  ¦договору безвозмездного срочного пользования   ¦
¦   ¦гории и вид льготы) ¦является Департамент имущественно-земельных    ¦
¦   ¦                    ¦отношений города Ростова-на-Дону.              ¦
¦   ¦                    ¦Заявителями - получателями муниципальной услу- ¦
¦   ¦                    ¦ги являются юридические лица, физические лица  ¦
¦   ¦                    ¦- стороны по договорам аренды земельных участ- ¦
¦   ¦                    ¦ков или договорам безвозмездного срочного      ¦
¦   ¦                    ¦пользования земельными участками или соглаше-  ¦
¦   ¦                    ¦ния о присоединении к договору аренды земель-  ¦
¦   ¦                    ¦ного участка с множественностью лиц на стороне ¦
¦   ¦                    ¦арендатора, дополнительного соглашения к дого- ¦
¦   ¦                    ¦вору аренды земельного участка или дополни-    ¦
¦   ¦                    ¦тельного соглашения к договору безвозмездного  ¦
¦   ¦                    ¦срочного пользования земельным участком,       ¦
¦   ¦                    ¦соглашения о расторжении договора аренды       ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка или соглашения о расторже-  ¦
¦   ¦                    ¦нии договора безвозмездного срочного пользова- ¦
¦   ¦                    ¦ния земельным участком, обращающиеся в Депар-  ¦
¦   ¦                    ¦тамент имущественно-земельных отношений города ¦
¦   ¦                    ¦Ростова-на-Дону за организацией оформления в   ¦
¦   ¦                    ¦Управлении Федеральной службы государственной  ¦
¦   ¦                    ¦регистрации, кадастра и картографии по Ростов- ¦
¦   ¦                    ¦ской области прав на земельные участки.        ¦
¦   ¦Цель получения      ¦Целью предоставления услуги является получение ¦
¦   ¦услуги              ¦заявителями документов, подтверждающих госу-   ¦
¦   ¦                    ¦дарственную регистрацию договора аренды        ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка или договора безвозмездного ¦
¦   ¦                    ¦срочного пользования земельным участком или    ¦
¦   ¦                    ¦соглашения о присоединении к договору аренды   ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка с множественностью лиц на   ¦
¦   ¦                    ¦стороне арендатора, дополнительного соглашения ¦
¦   ¦                    ¦к договору аренды земельного участка или       ¦
¦   ¦                    ¦дополнительного соглашения к договору безвоз-  ¦
¦   ¦                    ¦мездного срочного пользования земельным участ- ¦
¦   ¦                    ¦ком, соглашения о расторжении договора аренды  ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка или соглашения о расторже-  ¦
¦   ¦                    ¦нии договора безвозмездного срочного пользова- ¦
¦   ¦                    ¦ния земельным участком                         ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 2.¦Наименование орга-  ¦Департамент имущественно-земельных отношений   ¦
¦   ¦на, предоставляюще- ¦города Ростова-на-Дону.                        ¦
¦   ¦го муниципальную    ¦Заявитель имеет возможность получить муници-   ¦
¦   ¦услугу (указать     ¦пальную услугу через УМФЦ.                     ¦
¦   ¦возможность получе- ¦Информацию о предоставлении муниципальной      ¦
¦   ¦ния услуги через    ¦услуги через УМФЦ, местонахождении отделов     ¦
¦   ¦МФЦ)                ¦обслуживания граждан УМФЦ, графике приема мож- ¦
¦   ¦                    ¦но получить в центре телефонных обращений УМФЦ ¦
¦   ¦                    ¦по телефону 8 (863) 282-55-55, а также на сайте¦
¦   ¦                    ¦www.mfcrnd.ru                                  ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 3.¦Должность, фамилия, ¦Специалисты УМФЦ                               ¦
¦   ¦имя, отчество лица  ¦(подробная информация об адресах действующих   ¦
¦   ¦(лиц), осуществляю- ¦пунктов УМФЦ размещена на сайте                ¦
¦   ¦щего консультирова- ¦http://www.mfcrnd.ru);                         ¦
¦   ¦ние.                ¦Единый центр телефонных обращений УМФЦ,        ¦
¦   ¦Адрес, номер каби-  ¦тел. 8 (863) 282-55-55. Специалист ДИЗО, УМФЦ  ¦
¦   ¦нета, номер телефо- ¦осуществляет консультирование заявителей       ¦
¦   ¦на, режим работы и  ¦посредством интернет-консультации              ¦
¦   ¦график приема       ¦                                               ¦
¦   +--------------------+-----------------------------------------------+
¦   ¦Адрес электронной   ¦- ДИЗО: dizo@rostov-gorod.ru;                  ¦
¦   ¦почты для обращений ¦- УМФЦ: info@mfcrnd.ru.                        ¦
¦   ¦за интернет-        ¦Форма для интернет-консультации приведена в    ¦
¦   ¦консультацией       ¦приложении 1 к настоящему Стандарту            ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 4.¦Должность, фамилия, ¦1) Специалисты УМФЦ                            ¦
¦   ¦имя, отчество лица  ¦(подробная информация об адресах действующих   ¦
¦   ¦(лиц), осуществляю- ¦пунктов УМФЦ размещена на сайте                ¦
¦   ¦щего(-их) прием     ¦http://www.mfcrnd.ru);                         ¦
¦   ¦документов. Адрес,  ¦Единый центр телефонных обращений УМФЦ,        ¦
¦   ¦номер кабинета,     ¦тел. 8 (863) 282-55-55.                        ¦
¦   ¦номер телефона,     ¦2) В случае направления документов по почте    ¦
¦   ¦режим работы и гра- ¦прием почтовой корреспонденции осуществляет    ¦
¦   ¦фик приема          ¦специалист ОО ДИЗО (ул. Б. Садовая, 47, каб.   ¦
¦   ¦                    ¦241, тел. 8 (863) 269-05-27).                  ¦
¦   ¦                    ¦Режим работы:                                  ¦
¦   ¦                    ¦- понедельник - четверг с 9.00 до 18.00 (пере- ¦
¦   ¦                    ¦рыв с 13.00 до 13.48);                         ¦
¦   ¦                    ¦- пятница с 9.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до  ¦
¦   ¦                    ¦13.48)                                         ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 5.¦Должность, фамилия, ¦1) Специалисты УМФЦ                            ¦
¦   ¦имя, отчество лица  ¦(подробная информация об адресах действующих   ¦
¦   ¦(лиц), осуществляю- ¦пунктов УМФЦ размещена на сайте                ¦
¦   ¦щего(-их) выдачу    ¦http://www.mfcrnd.ru);                         ¦
¦   ¦документов. Адрес,  ¦Единый центр телефонных обращений УМФЦ,        ¦
¦   ¦номер кабинета,     ¦тел. 8 (863) 282-55-55.                        ¦
¦   ¦номер телефона,     ¦2) В случае направления документов по почте    ¦
¦   ¦режим работы и гра- ¦отправку почтовой корреспонденции осуществляет ¦
¦   ¦фик приема          ¦специалист ОО ДИЗО (ул. Б. Садовая, 47, каб.   ¦
¦   ¦                    ¦241, тел. 8 (863) 269-05-27)                   ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 6.¦Электронный адрес   ¦Информацию об услуге, образцах документов и    ¦
¦   ¦сайта (страницы),   ¦порядке их заполнения можно получить:          ¦
¦   ¦где можно ознако-   ¦- на официальном интернет-портале Администра-  ¦
¦   ¦миться или получить ¦ции города: http://www.rostov-gorod.ru/Портал  ¦
¦   ¦информацию об услу- ¦услуг/Отрасль "Имущественно-земельные отноше-  ¦
¦   ¦ге, образцах доку-  ¦ния"/СТ-194-20-3.2 Организация оформления в    ¦
¦   ¦ментов и порядке их ¦Управлении Федеральной службы государственной  ¦
¦   ¦заполнения и т.п.   ¦регистрации, кадастра и картографии по Ростов- ¦
¦   ¦                    ¦ской области прав на земельные участки, огра-  ¦
¦   ¦                    ¦ничений этих прав, их возникновения, изменения ¦
¦   ¦                    ¦и прекращения по заявлению стороны по договору ¦
¦   ¦                    ¦аренды земельного участка или договору безвоз- ¦
¦   ¦                    ¦мездного срочного пользования земельным участ- ¦
¦   ¦                    ¦ком;                                           ¦
¦   ¦                    ¦- на портале государственных и  муниципальных  ¦
¦   ¦                    ¦услуг Ростовской области:                      ¦
¦   ¦                    ¦http://www.pgu.donlnd.ru/Портал государственных¦
¦   ¦                    ¦услуг/Земельно-имущественные отношения/        ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 7.¦Результат предостав-¦По результатам предоставления услуги заявитель ¦
¦   ¦ления муниципальной ¦получает:                                      ¦
¦   ¦услуги.             ¦- документы, прошедшие государственную регист- ¦
¦   ¦Срок действия (про- ¦рацию в Управлении Росреестра РО со специаль-  ¦
¦   ¦должительность)     ¦ными регистрационными надписями, подтверждаю-  ¦
¦   ¦услуги при положи-  ¦щими оформление прав на земельные участки,     ¦
¦   ¦тельном результате  ¦ограничений этих прав, их возникновения, изме- ¦
¦   ¦                    ¦нения или прекращения (договор аренды земель-  ¦
¦   ¦                    ¦ного участка или договор безвозмездного сроч-  ¦
¦   ¦                    ¦ного пользования земельным участком или согла- ¦
¦   ¦                    ¦шение о присоединении к договору аренды        ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка с множественностью лиц на   ¦
¦   ¦                    ¦стороне арендатора, дополнительное соглашение  ¦
¦   ¦                    ¦к договору аренды земельного участка или       ¦
¦   ¦                    ¦дополнительное соглашение к договору безвоз-   ¦
¦   ¦                    ¦мездного срочного пользования земельным участ- ¦
¦   ¦                    ¦ком, соглашение о расторжении договора аренды  ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка или соглашение о расторже-  ¦
¦   ¦                    ¦нии договора безвозмездного срочного пользова- ¦
¦   ¦                    ¦ния земельным участком);                       ¦
¦   ¦                    ¦- мотивированный отказ в предоставлении муни-  ¦
¦   ¦                    ¦ципальной услуги.                              ¦
¦   ¦                    ¦Срок действия услуги соответствует сроку дей-  ¦
¦   ¦                    ¦ствия договора, соглашения или дополнительного ¦
¦   ¦                    ¦соглашения                                     ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 8.¦Срок предоставления ¦Муниципальная услуга предоставляется в 37-     ¦
¦   ¦муниципальной услу- ¦дневный срок:                                  ¦
¦   ¦ги и порядок выдачи ¦1. прием, проверка и регистрация заявления и   ¦
¦   ¦результата (положи- ¦пакета документов - 1 день;                    ¦
¦   ¦тельного ответа или ¦2. организация оформления в Управлении Рос-    ¦
¦   ¦мотивированного     ¦реестра РО прав на земельные участки, ограниче-¦
¦   ¦отказа)             ¦ний этих прав, их возникновения, изменения и   ¦
¦   ¦                    ¦прекращения по заявлению стороны по договору   ¦
¦   ¦                    ¦аренды земельного участка - 36 дней.           ¦
¦   ¦                    ¦Документы выдаются по предъявлении:            ¦
¦   ¦                    ¦- документа, удостоверяющего личность заявите- ¦
¦   ¦                    ¦ля, либо документа, удостоверяющего личность   ¦
¦   ¦                    ¦представителя заявителя, и документа, подтверж-¦
¦   ¦                    ¦дающего права (полномочия) действовать от имени¦
¦   ¦                    ¦заявителя;                                     ¦
¦   ¦                    ¦- Выписки из интегрированной информационной    ¦
¦   ¦                    ¦системы МФЦ РО (далее - Выписка), выданной при ¦
¦   ¦                    ¦приеме пакета документов.                      ¦
¦   ¦                    ¦В случае указания заявителем в заявлении спо-  ¦
¦   ¦                    ¦соба доставки результата муниципальной услуги  ¦
¦   ¦                    ¦по почте, документы, подтверждающие регистра-  ¦
¦   ¦                    ¦цию: договор аренды земельного участка или     ¦
¦   ¦                    ¦безвозмездного срочного пользования земельным  ¦
¦   ¦                    ¦участком, ограничения этого права, его возник- ¦
¦   ¦                    ¦новения, изменения и прекращения либо мотиви-  ¦
¦   ¦                    ¦рованный отказ - заявитель получает по почте   ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦ 9.¦Правовые основания  ¦- Гражданский кодекс Российской Федерации      ¦
¦   ¦для предоставления  ¦(часть 1 ст. 8.1);                             ¦
¦   ¦муниципальной услу- ¦- Земельный кодекс Российской Федерации        ¦
¦   ¦ги с указанием ста- ¦(ст. 25, 26);                                  ¦
¦   ¦тей правовых актов, ¦- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О  ¦
¦   ¦непосредственно     ¦государственной регистрации прав на недвижимое ¦
¦   ¦регулирующих пре-   ¦имущество и сделок с ним" (ст. 4, ст. 13,      ¦
¦   ¦доставление услуги  ¦ст. 14, ст. 16, ст. 19, ст. 20);               ¦
¦   ¦и их реквизитов     ¦- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ     ¦
¦   ¦                    ¦"Об общих принципах организации местного само- ¦
¦   ¦                    ¦управления в Российской Федерации" (ст. 16).   ¦
¦   ¦                    ¦- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ     ¦
¦   ¦                    ¦"Об организации предоставления государственных ¦
¦   ¦                    ¦и муниципальных услуг"(ст. 7, гл. 2.1);        ¦
¦   ¦                    ¦- постановление Мэра города Ростова-на-Дону от ¦
¦   ¦                    ¦15.03.2002 N 480 "О полномочиях по заключению  ¦
¦   ¦                    ¦договоров аренды земли"                        ¦
¦   ¦                    ¦- Приказ Министерства юстиции Российской Феде- ¦
¦   ¦                    ¦рации от 1 июля 2002 N 184 "Об утверждении     ¦
¦   ¦                    ¦Методических рекомендаций по порядку проведе-  ¦
¦   ¦                    ¦ния государственной регистрации прав на недви- ¦
¦   ¦                    ¦жимое имущество и сделок с ним"                ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦10.¦Наименование и      ¦Бланк заявления об организации оформления в    ¦
¦   ¦порядок получения и ¦Управлении Росреестра РО прав на земельные     ¦
¦   ¦заполнения бланков, ¦участки, ограничений этих прав, их возникнове- ¦
¦   ¦необходимых для     ¦ния, изменения и прекращения (приложение 2 к   ¦
¦   ¦получения услуги.   ¦настоящему Стандарту, с образцами заполнения   ¦
¦   ¦Наличие раздаточных ¦заявления) можно получить у специалиста УМФЦ   ¦
¦   ¦документов и образ- ¦либо распечатать с интернет-портала по адре-   ¦
¦   ¦цов заполнения      ¦сам, указанным в п. 6 настоящего Стандарта     ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦11.¦Исчерпывающий пере- ¦Документы, необходимые и обязательные, подлежа-¦
¦   ¦чень документов,    ¦щие представлению заявителем:                  ¦
¦   ¦необходимых в соот- ¦1) Заявление об организации оформления в Управ-¦
¦   ¦ветствии с законо-  ¦лении Росреестра РО прав на земельные участки, ¦
¦   ¦дательными или ины- ¦ограничений этих прав, их возникновения,       ¦
¦   ¦ми нормативными     ¦изменения и прекращения - 1 экз. (оригинал).   ¦
¦   ¦правовыми актами    ¦2) Для физических лиц:                         ¦
¦   ¦для предоставления  ¦- документ, удостоверяющий личность заявителя  ¦
¦   ¦муниципальной услу- ¦<*>, - 1 экз. (копия) <**>;                    ¦
¦   ¦ги, с указанием     ¦                                               ¦
¦   ¦источника получения ¦--------------------------------               ¦
¦   ¦документа (органи-  ¦<*> (паспорт гражданина РФ - стр. 2, 3 и стр.  ¦
¦   ¦зации, выдающей     ¦"Место жительства"; временное удостоверение    ¦
¦   ¦документ, ее теле-  ¦личности гражданина РФ по форме N 2П; удосто-  ¦
¦   ¦фона и адреса), в   ¦верение личности военнослужащего; военный билет¦
¦   ¦том числе:          ¦военнослужащего; общегражданский заграничный   ¦
¦   ¦- документы, необхо-¦паспорт (для граждан России, постоянно         ¦
¦   ¦димые и обязатель-  ¦проживающих за границей); паспорт иностранного ¦
¦   ¦ные, подлежащие     ¦гражданина (национальный паспорт или нацио-    ¦
¦   ¦представлению заяви-¦нальный заграничный паспорт) или иной доку-    ¦
¦   ¦телем;              ¦мент, установленный федеральным законом или    ¦
¦   ¦- документы, согла- ¦признаваемый в соответствии с международным    ¦
¦   ¦сования, которые    ¦договором РФ в качестве документа, удостове-   ¦
¦   ¦могут быть получены ¦ряющего личность; паспорт моряка; удостовере-  ¦
¦   ¦в государственных   ¦ние беженца; свидетельство о рассмотрении      ¦
¦   ¦или муниципальных   ¦ходатайства о признании беженцем);             ¦
¦   ¦органах и иных      ¦- либо документ, удостоверяющий права (полно-  ¦
¦   ¦организациях и      ¦мочия) представителя заявителя физического     ¦
¦   ¦которые заявитель   ¦лица - 1 экз. (копия) <**>.                    ¦
¦   ¦вправе представить  ¦3) Для юридических лиц:                        ¦
¦   ¦                    ¦- документ, удостоверяющий права (полномочия)  ¦
¦   ¦                    ¦представителя заявителя (руководителя юридиче- ¦
¦   ¦                    ¦ского лица) - 1 экз. (копия) <**>;             ¦
¦   ¦                    ¦- протокол (выписка из протокола) общего соб-  ¦
¦   ¦                    ¦рания учредителей (участников, акционеров,     ¦
¦   ¦                    ¦членов) об избрании органа юридического лица,  ¦
¦   ¦                    ¦приказ (распоряжение) о назначении руководите- ¦
¦   ¦                    ¦ля - 1 экз. (копия) <**>;                      ¦
¦   ¦                    ¦если от имени юридического лица обращается     ¦
¦   ¦                    ¦иное лицо (не руководитель) дополнительно      ¦
¦   ¦                    ¦предоставляется:                               ¦
¦   ¦                    ¦- доверенность, подтверждающая полномочия пред-¦
¦   ¦                    ¦ставителя заявителя - 1 экз. (копия) <**>;     ¦
¦   ¦                    ¦если доверенность подписана лицом, уполномо-   ¦
¦   ¦                    ¦ченным руководителем, дополнительно предостав- ¦
¦   ¦                    ¦ляется:                                        ¦
¦   ¦                    ¦- документ, подтверждающий полномочия такого   ¦
¦   ¦                    ¦лица, - 1 экз. (копия) <**>.                   ¦
¦   ¦                    ¦4) Для всех категорий заявителей:              ¦
¦   ¦                    ¦При организации оформления в Управлении Рос-   ¦
¦   ¦                    ¦реестра РО прав на земельные участки, ограни-  ¦
¦   ¦                    ¦чений этих прав, их возникновения (регистрации ¦
¦   ¦                    ¦договора аренды земельного участка, договора   ¦
¦   ¦                    ¦безвозмездного срочного пользования земельным  ¦
¦   ¦                    ¦участком или соглашения о присоединении к      ¦
¦   ¦                    ¦договору аренды земельного участка с множест-  ¦
¦   ¦                    ¦венностью лиц на стороне арендатора):          ¦
¦   ¦                    ¦- договор аренды земельного участка - 3 экз.   ¦
¦   ¦                    ¦(оригиналы);                                   ¦
¦   ¦                    ¦- договор безвозмездного срочного пользования  ¦
¦   ¦                    ¦земельным участком - 3 экз. (оригиналы);       ¦
¦   ¦                    ¦- договор аренды земельного участка с множест- ¦
¦   ¦                    ¦венностью лиц на стороне арендатора - 3 экз.   ¦
¦   ¦                    ¦(оригиналы) + по 1 экз. (оригинал) от каждого  ¦
¦   ¦                    ¦лица, выступающего на стороне арендатора;      ¦
¦   ¦                    ¦- соглашение о присоединении к договору аренды ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка с множественностью лиц на   ¦
¦   ¦                    ¦стороне арендатора - 3 экз. (оригиналы);       ¦
¦   ¦                    ¦если договор аренды или договор безвозмездного ¦
¦   ¦                    ¦срочного пользования подписаны не лицом,       ¦
¦   ¦                    ¦выступающим на стороне арендатора или ссудопо- ¦
¦   ¦                    ¦лучателя (а от имени юридического лица - не    ¦
¦   ¦                    ¦руководителем), дополнительно предоставляются: ¦
¦   ¦                    ¦- документы, подтверждающие полномочия лица,   ¦
¦   ¦                    ¦подписавшего документы, - 1 экз. (копия) <***>;¦
¦   ¦                    ¦при организации оформления в Управлении Рос-   ¦
¦   ¦                    ¦реестра РО прав на земельные участки, ограни-  ¦
¦   ¦                    ¦чений этих прав, их изменения (регистрации     ¦
¦   ¦                    ¦дополнительного соглашения к договору аренды   ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка или договору безвозмездного ¦
¦   ¦                    ¦срочного пользования земельным участком):      ¦
¦   ¦                    ¦- дополнительное соглашение к договору аренды  ¦
¦   ¦                    ¦земельного участка - 3 экз. (оригиналы);       ¦
¦   ¦                    ¦- дополнительное соглашение к договору безвоз- ¦
¦   ¦                    ¦мездного срочного пользования земельным участ- ¦
¦   ¦                    ¦ком - 3 экз. (оригиналы);                      ¦
¦   ¦                    ¦- договор аренды, если дополнительное соглаше- ¦
¦   ¦                    ¦ние заключено к договору, государственная      ¦
¦   ¦                    ¦регистрация которого не проводилась в Управле- ¦
¦   ¦                    ¦нии Росреестра РО - 1 экз. (оригинал);         ¦
¦   ¦                    ¦если дополнительное соглашение к договору арен-¦
¦   ¦                    ¦ды или договору безвозмездного срочного пользо-¦
¦   ¦                    ¦вания подписаны не лицом, выступающим на сторо-¦
¦   ¦                    ¦не арендатора или ссудополучателя (а от имени  ¦
¦   ¦                    ¦юридического лица - не руководителем), дополни-¦
¦   ¦                    ¦тельно предоставляются:                        ¦
¦   ¦                    ¦- документы, подтверждающие полномочия лица,   ¦
¦   ¦                    ¦подписавшего документы, - 1 экз. (копия) <***>;¦
¦   ¦                    ¦при организации оформления в Управлении Рос-   ¦
¦   ¦                    ¦реестра РО прав на земельные участки, ограни-  ¦
¦   ¦                    ¦чений этих прав, их прекращения (регистрации   ¦
¦   ¦                    ¦прекращения договора аренды земельного участка ¦
¦   ¦                    ¦или договора безвозмездного срочного пользова- ¦
¦   ¦                    ¦ния):                                          ¦
¦   ¦                    ¦- документы, свидетельствующие о прекращении   ¦
¦   ¦                    ¦договора аренды: решение суда - 1 экз. (копия  ¦
¦   ¦                    ¦<***>); или свидетельство о смерти - 1 экз.    ¦
¦   ¦                    ¦(оригинал <****>); или соглашение о расторже-  ¦
¦   ¦                    ¦нии договора аренды земельного участка - 2     ¦
¦   ¦                    ¦экз. (оригиналы) + по 1 экз. от каждого лица,  ¦
¦   ¦                    ¦выступающего на стороне арендатора (оригиналы),¦
¦   ¦                    ¦или соглашение о расторжении договора безвоз-  ¦
¦   ¦                    ¦мездного срочного пользования земельным участ- ¦
¦   ¦                    ¦ком - 3 экз. (оригиналы) или 1 экз. (копия)    ¦
¦   ¦                    ¦<***>;                                         ¦
¦   ¦                    ¦соглашение о расторжении договора аренды или   ¦
¦   ¦                    ¦договора безвозмездного срочного пользования   ¦
¦   ¦                    ¦подписаны не лицами, выступающими на стороне   ¦
¦   ¦                    ¦арендатора или ссудополучателя (а от имени     ¦
¦   ¦                    ¦юридического лица - не руководителем), допол-  ¦
¦   ¦                    ¦нительно предоставляются:                      ¦
¦   ¦                    ¦- документы, подтверждающие полномочия лица,   ¦
¦   ¦                    ¦подписавшего документы - 1 экз. (копия) <***>; ¦
¦   ¦                    ¦если юридическое лицо не обращалось в Управле- ¦
¦   ¦                    ¦ние Росреестра РО и сведения о нем со всеми    ¦
¦   ¦                    ¦действующими изменениями и дополнениями отсут- ¦
¦   ¦                    ¦ствуют в деле правоустанавливающих документов  ¦
¦   ¦                    ¦ЕГРП, дополнительно предоставляются:           ¦
¦   ¦                    ¦- учредительные документы со всеми действующи- ¦
¦   ¦                    ¦ми изменениями и дополнениями - 1 экз. (ориги- ¦
¦   ¦                    ¦нал <****> или копия, заверенная нотариально); ¦
¦   ¦                    ¦орган предоставляющий услугу предоставляет     ¦
¦   ¦                    ¦пакет документов включающий документ, подтверж-¦
¦   ¦                    ¦дающий право приобретения земельного участка   ¦
¦   ¦                    ¦в аренду или безвозмездное срочное пользование ¦
¦   ¦                    ¦(правоустанавливающий акт): постановление      ¦
¦   ¦                    ¦Администрации города Ростова-на-Дону, распоря- ¦
¦   ¦                    ¦жение главы администрации района города Росто- ¦
¦   ¦                    ¦ва-на-Дону, распоряжение Департамента имущест- ¦
¦   ¦                    ¦венно-земельных отношений города Ростова-на-   ¦
¦   ¦                    ¦Дону, протокол итогов торгов (аукциона) засе-  ¦
¦   ¦                    ¦дания комиссии по проведению торгов на услови- ¦
¦   ¦                    ¦ях аукциона по продаже права на заключение     ¦
¦   ¦                    ¦договора аренды земельного участка - 1 экз.    ¦
¦   ¦                    ¦(оригинал) <****>.                             ¦
¦   ¦                    ¦                                               ¦
¦   ¦                    ¦--------------------------------               ¦
¦   ¦                    ¦<**> При предоставлении документов в УМФЦ копии¦
¦   ¦                    ¦заверяются специалистом, принимающим докумен-  ¦
¦   ¦                    ¦ты, при предъявлении оригиналов.               ¦
¦   ¦                    ¦<***> Копии документов, подлежащие обязатель-  ¦
¦   ¦                    ¦ному нотариальному заверению, либо заверению   ¦
¦   ¦                    ¦органом (организацией), выдавшим документ.     ¦
¦   ¦                    ¦<****> Оригиналы указанных документов возвраща-¦
¦   ¦                    ¦ются заявителю в порядке и в срок, установлен- ¦
¦   ¦                    ¦ные п. 8 настоящего Стандарта.                 ¦
¦   ¦                    ¦Оригиналы документов возврату не подлежат, за  ¦
¦   ¦                    ¦исключением случая мотивированного отказа в    ¦
¦   ¦                    ¦предоставлении услуги.                         ¦
¦   ¦                    ¦                                               ¦
¦   ¦                    ¦Примечание:                                    ¦
¦   ¦                    ¦Если документы ранее подавались в Управление   ¦
¦   ¦                    ¦Ростреестра РО для осуществления государствен- ¦
¦   ¦                    ¦ной регистрации, то количество подаваемых      ¦
¦   ¦                    ¦экземпляров документов, подлежащих государст-  ¦
¦   ¦                    ¦венной регистрации, может быть меньше на один  ¦
¦   ¦                    ¦экземпляр, чем указано в п. 4 раздела 11       ¦
¦   ¦                    ¦настоящего Стандарта.                          ¦
¦   ¦                    ¦Если утеряны экземпляры документов, подлежащих ¦
¦   ¦                    ¦государственной регистрации, то количество     ¦
¦   ¦                    ¦подаваемых экземпляров документов должно быть  ¦
[an error occurred while processing this directive]
¦   ¦                    ¦не менее двух. При этом заявителю будут выданы ¦
¦   ¦                    ¦заверенные копии документов.                   ¦
¦   ¦                    ¦Если документ, подлежащий государственной      ¦
¦   ¦                    ¦регистрации, подписан ранее 01.11.2000, то     ¦
¦   ¦                    ¦количество подаваемых экземпляров документов   ¦
¦   ¦                    ¦должно быть не менее одного                    ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦12.¦Исчерпывающий пере- ¦- отсутствие у представителя заявителя соот-   ¦
¦   ¦чень оснований для  ¦ветствующих полномочий на получение муниципаль-¦
¦   ¦отказа в приеме     ¦ной услуги;                                    ¦
¦   ¦документов, необхо- ¦- представление заявителем документов с        ¦
¦   ¦димых для предос-   ¦исправлениями;                                 ¦
¦   ¦тавления муници-    ¦- наличие у заявителя неполного комплекта      ¦
¦   ¦пальной услуги      ¦документов, предусмотренных в п. 11 настоящего ¦
¦   ¦                    ¦Стандарта, из числа документов, необходимых и  ¦
¦   ¦                    ¦обязательных, подлежащих представлению заяви-  ¦
¦   ¦                    ¦телем.                                         ¦
¦   ¦                    ¦Все обращения за услугой граждан, юридических  ¦
¦   ¦                    ¦лиц подлежат обязательной регистрации в интег- ¦
¦   ¦                    ¦рированной информационной системе МФЦ РО       ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦13.¦Исчерпывающий пере- ¦- отсутствие права у заявителя и соответствую- ¦
¦   ¦чень оснований для  ¦щих полномочий на получение муниципальной      ¦
¦   ¦отказа в предостав- ¦услуги;                                        ¦
¦   ¦лении муниципальной ¦- представление заявителем документов с        ¦
¦   ¦услуги              ¦исправлениями;                                 ¦
¦   ¦                    ¦- отсутствие в заявлении обязательной к указа- ¦
¦   ¦                    ¦нию информации;                                ¦
¦   ¦                    ¦- наличие у заявителя неполного комплекта      ¦
¦   ¦                    ¦документов, предусмотренных в п. 11 настоящего ¦
¦   ¦                    ¦Стандарта, из числа документов, необходимых и  ¦
¦   ¦                    ¦обязательных, подлежащих представлению заяви-  ¦
¦   ¦                    ¦телем;                                         ¦
¦   ¦                    ¦- наличие в представленных документах противо- ¦
¦   ¦                    ¦речащих сведений об объектах (земельных участ- ¦
¦   ¦                    ¦ках) и (или) субъектах (заявителях) правоотно- ¦
¦   ¦                    ¦шений;                                         ¦
¦   ¦                    ¦- наличие в заявлении сведений, противоречащих ¦
¦   ¦                    ¦представленным документам;                     ¦
¦   ¦                    ¦- если заявитель не устранил причины, препят-  ¦
¦   ¦                    ¦ствующие подготовке документов, в срок, ука-   ¦
¦   ¦                    ¦занный в уведомлении о приостановлении;        ¦
¦   ¦                    ¦- в случае получения из Управления Росреестра  ¦
¦   ¦                    ¦РО сообщения об отказе в государственной реги- ¦
¦   ¦                    ¦страции прав на недвижимое имущество и сделок  ¦
¦   ¦                    ¦с ним                                          ¦
+---+--------------------+-----------------------------------------------+
¦14.¦Сроки и перечень    ¦Приостановление предоставления муниципальной   ¦
¦   ¦оснований для при-  ¦услуги предусмотрено на административной       ¦
¦   ¦остановления пре-   ¦процедуре - организации оформления в Управле-  ¦
¦   ¦доставления муници- ¦нии Федеральной службы государственной регист- ¦
¦   ¦пальной услуги      ¦рации, кадастра и картографии по Ростовской    ¦
¦   ¦                    ¦области прав на земельные участки, ограничений ¦
¦   ¦                    ¦этих прав, их возникновения, изменения и пре-  ¦
¦   ¦                    ¦кращения по заявлению стороны по договору      ¦
¦   ¦                    ¦аренды земельного участка или договору безвоз- ¦
¦   ¦                    ¦мездного срочного пользования земельным участ- ¦
¦   ¦                    ¦ком.                                           ¦
¦   ¦                    ¦Основаниями для приостановления подготовки и   ¦
¦   ¦                    ¦выдачи документов могут служить:               ¦
¦   ¦                    ¦- обращение (в письменном виде) заявителя      ¦
¦   ¦                    ¦(представителя заявителя) на имя директора     ¦
¦   ¦                    ¦ДИЗО с просьбой о приостановлении подготовки   ¦
¦   ¦                    ¦запрашиваемого им документа. В заявлении ука-  ¦
¦   ¦                    ¦зываются причины, послужившие основанием для   ¦
¦   ¦                    ¦приостановления подготовки и выдачи документов,¦
¦   ¦                    ¦и срок, необходимый для такого приостановле-   ¦
¦   ¦                    ¦ния. С образцом заявления о приостановлении    ¦
¦   ¦                    ¦подготовки документов заявитель может ознако-  ¦
¦   ¦                    ¦миться в помещении УМФЦ или на официальном     ¦
¦   ¦                    ¦интернет-портале Ростовской-на-Дону городской  ¦
¦   ¦                    ¦Думы и Администрации города Ростова-на-Дону    ¦
¦   ¦                    ¦http://www.rostov-gorod.ru. По обращению       ¦
¦   ¦                    ¦заявителя подготовка и выдача запрашиваемого   ¦
¦   ¦                    ¦им документа приостанавливается на срок,       ¦
¦   ¦                    ¦указанный в заявлении, но не более чем на три  ¦
¦   ¦                    ¦месяца.                                        ¦
¦   ¦                    ¦После обращения заявителя о приостановлении    ¦
¦   ¦                    ¦оказания муниципальной услуги ДИЗО подает      ¦
¦   ¦                    ¦заявление о приостановлении государственной    ¦
¦   ¦                    ¦регистрации в Управление Росреестра РО. Подача ¦
¦   ¦                    ¦заявления о приостановлении подготовки доку-   ¦
¦   ¦                    ¦ментов прерывает течение общего срока подго-   ¦
¦   ¦                    ¦товки документов. Основанием для возобновления ¦
¦   ¦                    ¦оказания муниципальной услуги является истече- ¦
¦   ¦                    ¦ние срока приостановления оказания услуги;     ¦
¦   ¦                    ¦- решение ДИЗО (подписанное директором ДИЗО    ¦
Страницы: 1 2 3